貸款條件
1.只有辦了林權(quán)證,才能進(jìn)行按樹林抵押貸款。
2.不被接受為抵押物的幾類情況:權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的林木；未辦妥出讓手續(xù)的劃撥森林資源資產(chǎn)；未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的林木和林地使用權(quán)；單獨(dú)的幼林不能單獨(dú)抵押；
3.申請(qǐng)抵押的桉樹需要達(dá)到2年以上的種植期(對(duì)于受臺(tái)風(fēng)、冰災(zāi)等特殊氣候影響較大,地處沿海地區(qū)和粵北山區(qū)種植的桉樹樹齡,原則上要達(dá)到3年(含)以上)。同時(shí),按原先規(guī)定,個(gè)人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請(qǐng)抵押。現(xiàn)在,廣東農(nóng)行擬出臺(tái)新貸款辦法,計(jì)劃將該面積標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)為100畝以上。
4.抵押林木必須由具備森林資源資產(chǎn)評(píng)估條件的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,且貸款金額不超過評(píng)估價(jià)值的50%。
5.桉樹抵押貸款無需購買森林保險(xiǎn)。
6.貸款用途:必須應(yīng)用于林業(yè)生產(chǎn),“包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面”,期限一般不超過3年(該政策正在調(diào)整,未來用途可以更寬,期限更長(zhǎng))。
7.抵押按樹林處置權(quán):貸款后,由包括農(nóng)行、林業(yè)部門在內(nèi)三方簽名,才可能拿到砍伐證。林農(nóng)私自處理抵押林木屬違法行為。
貸款利率
2009年5月,由人行等五部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于做好集體林權(quán)制度改革與林業(yè)發(fā)展金融服務(wù)工作的指導(dǎo)意見》,對(duì)貸款利率作了明確規(guī)定:“對(duì)于符合貸款條件的林權(quán)抵押貸款,其利率一般應(yīng)低于信用貸款利率；對(duì)小額信用貸款、農(nóng)戶聯(lián)保貸款等小額林農(nóng)貸款業(yè)務(wù),借款人實(shí)際承擔(dān)的利率負(fù)擔(dān)原則上不超過中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率的1.3倍?！?/p>
桉樹抵押貸款利率相對(duì)優(yōu)惠。同時(shí),兩種對(duì)象將能取得更為優(yōu)惠的利率:與農(nóng)行長(zhǎng)期合作的林業(yè)龍頭企業(yè)和種植規(guī)模較大的林農(nóng)。至于小額貸款,有購買森林保險(xiǎn)者利率更低。一般來說,以100萬為例,一般年利率(一年期)在5%-6%之間