房產(chǎn)證并不是還完貸款以后才給，不管客戶有沒有申請住房貸款，都可以在交房后90天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。不過貸款的購房戶，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要辦理抵押權(quán)證放在銀行，房產(chǎn)證是客戶自己拿著的，不需要交給銀行保管。
雖然是客戶自己保管房產(chǎn)證，但在房貸未還清以前，客戶是不能夠進行過戶或者是抵押等操作的，這些都需要客戶了解清楚。
房貸還沒有還完的話，客戶需要保持良好的還款記錄不要逾期，一旦逾期就會承擔(dān)以下后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、會產(chǎn)生罰息。
4、房子會被處置。
5、銀行會要求提前還款。
6、影響其他貸款申請。
7、征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8、會被拉入黑名單。
9、惡意逾期會被起訴。
10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。
可以看到，房貸逾期對于客戶的而影響是比較大的。