可以。

抵押貸款的貸款條件：

1.有合法的身份；

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3.有合法有效的購房合同；

4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6.貸款行規(guī)定的其他條件。

可以辦理，房產(chǎn)是有升值空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)升值，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。

個人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。

同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。需要的資料如下：二次抵押流程：

提交資料：