各家銀行對房產(chǎn)認定的標準也不一樣。據(jù)某樓盤提供的內(nèi)部資料顯示，雖然外界了解到的惠州購房要求是“認房又認貸”，但與該樓盤合作的多家銀行針對結(jié)清了首套或二套按揭的情況，均可算首套；一套供著、一套結(jié)清的情況，算二套；三套拒貸。

只有個別銀行仍舊施行“認房認貸”的相關(guān)規(guī)定，要求以征信查檔情況為準，名下有過二套貸款記錄的購房者，再買房時，需提供轉(zhuǎn)賣證明及查檔證明。