1.先和業(yè)主簽買賣合同交定金

4.網(wǎng)簽之后面簽

5.同時(shí)約評(píng)估公司給房子評(píng)估，

6.約銀行做面簽 ，

7.做完面簽看銀行要求，是先存首付再批貸還是先批貸再存首付

8.等首付款和貸款都進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶之后，買賣雙方去房管局繳稅個(gè)稅契稅 交完之后就可以做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記了，也就是過戶，

9.過完戶三到七個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證了，全款的自己拿，貸款的銀行拿走！等業(yè)主最后收到全部房款以后，就可以根據(jù)你們合同約定的時(shí)間去收房了。