1、買方能一次性支付房屋價款的情形賣房的當(dāng)天就有可能拿到全款，如果是按揭付款，那么賣房子拿到錢這個具體要看銀行放款時間。買家是按揭的話看按揭時間是多長時間，如果快的話一個月左右的可以，一般在一個月到一個半月之間。這個得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時銀行放款下來會直接到賬上。

2、購房者如果是貸款買房，業(yè)主需要收款的項目有6大類，收款順序是定金、首付款、貸款部分、物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金。物業(yè)交割保證金和戶口遷出保證金是業(yè)主先付出去，再在履約后收回的。