借款人提交申請(qǐng)--提供需要的材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證)--銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人
二、申請(qǐng)辦理平安銀行房產(chǎn)抵押貸款借貸人需要滿足一下條件:
1、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好;
2、借貸人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款要求有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力;
3、申請(qǐng)人可提供有效的房產(chǎn)證明以及其他相關(guān)證明文件
4、至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。