住房公積金想要抵房貸很簡單,有一些人他們是做組合貸款的,那么就可以選擇月充的方式或者是年沖的方式,這樣的話每個(gè)月公積金還款的部分就不需要自己支付了。
還有些人是選擇每年取一次公積金,這一類型的人他們公積金金額會比較多,取出來會更劃算。
公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:
一、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
值得一提的是,如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今后想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
住房公積金可以抵房貸的!房貸下來正常還貸后到銀行辦理公積金提取!