1、準備貸款材料：身份證、戶口本、婚姻證明、不動產權證；

2、房產評估，銀行面簽，提交資料審批；

3、審批通過，辦理房產抵押登記；

4、領取他項權證，銀行放款。備注：1、根據(jù)貸款額度及用途，有的銀行要求提供營業(yè)執(zhí)照；2 、如果房貸有按揭沒有結清，也可以貸款，無需資金過橋；3、合肥住宅、寫字樓、商鋪，三縣房產都可以受理。