契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價


2、90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3％。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。

按揭買房，拿房子的時候，然后就去交契稅，該交多少就是多少

按揭買房在于開發(fā)商辦理完商品房買賣交易合同后，在銀行辦理完按揭貸款，可以帶合同去交契稅。