不能

從金融機(jī)構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)上看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果用戶的個(gè)人資質(zhì)不好，多數(shù)是無(wú)法成功申請(qǐng)到抵押貸款的。一般情況下，征信不好有房產(chǎn)證的可以做房產(chǎn)抵押貸款，但考慮到個(gè)人的征信問(wèn)題，即使能夠下款，抵押率也是比較低的。