樓盤爛尾了房貸還是要還，按照貸款合同上面的規(guī)定來說，樓盤爛尾并不會影響到客戶的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如果沒有按時還上房貸，客戶就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果，影響比較嚴重。

房貸如果逾期了，客戶要承擔(dān)的后果如下所示：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結(jié)清房貸。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

可以看到，客戶的房貸逾期會造成比較嚴重的后果，所以按約定還款很重要。不過因為樓盤爛尾屬于特殊情況，客戶可以向銀行提出延期還貸的申請，這樣也能盡量的降低自己的生活壓力，有特殊情況的話，銀行一般也會答應(yīng)客戶延期還款的申請。