住房貸款不一定屬于商業(yè)貸款。

購房按揭貸款指貸款人用所購房屋作抵押向銀行支取貸款來還購房款，再把貸款按一定時(shí)間進(jìn)行償還，銀行收取約定利息的行為。

進(jìn)行住房貸款也可以用公積金進(jìn)行貸款，住房公積金不是商業(yè)貸款，住房公積金是各個(gè)企業(yè)或機(jī)關(guān)單位給員工繳納的住房儲(chǔ)蓄金。

用公積金貸款的利利率要比商業(yè)貸款的利率低一些。有公積金的就用公積金貸款，沒有公積金的就用商業(yè)貸款進(jìn)行買房。