其實(shí)用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必須要出具對(duì)方同意抵押承諾書，當(dāng)然也就是取得房屋所有人的同意。否則抵押無效。房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。