房貸退稅并不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的，顧名思義，是用住房貸款利息進(jìn)行個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，所以只有需要繳納個(gè)人所得稅的人才有資格申請(qǐng)。而工資繳納個(gè)稅的起征點(diǎn)是五千，工資在五千以下的無需繳納個(gè)人所得稅，自然也就無法申請(qǐng)房貸退稅。
還有，由于扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房所發(fā)生的首套住房貸款利息支出，所以如果非首套房，自然也不能申請(qǐng)房貸退稅。