一般這種情況就只有轉(zhuǎn)按揭和墊資贖樓兩種方式，轉(zhuǎn)按揭是在銀行同意的情況下把貸款從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下，需要買家具備貸款的條件和有貸款的需求，此外還需要銀行同意，缺一不可。

墊資贖樓是借用資金還貸，賣房以后再還，如果買家同意的話可以暫借買家的自己，如果買家不同意的話可以找墊資公司幫忙。

賣房子無法結(jié)清貸款，房產(chǎn)未解押是無法買賣交易的，因?yàn)檫^不了戶。