興百惠評(píng)估貸款的條件是什么？

一般是根據(jù)個(gè)人的條件而評(píng)估的，主要看你現(xiàn)在每個(gè)月能掙好多錢吧，有沒有還款能力，別人借給你錢你要有還款能力才敢借給你啊。

個(gè)人自用車貸款條件：（一）中華人民共和國(guó)公民，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含一年）的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人（港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人還應(yīng)指定一名具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)良好的當(dāng)?shù)鼐用駷槁?lián)系人）；（二）年齡18（含）到60（含）周歲之間，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證明；（三）具有經(jīng)辦行所在地的戶籍證明或有效居住證明；（四）信用記錄和收入水平符合《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，具備按期償還信用的能力；（五）購(gòu)車行為真實(shí)，能支付不低于規(guī)定比例的購(gòu)車首付款；辦理置換式個(gè)人汽車貸款的，需已支付全部購(gòu)車價(jià)款；（六）能提供符合條件的擔(dān)保；（七）信貸業(yè)務(wù)實(shí)施前，在農(nóng)業(yè)銀行開立活期存款結(jié)算賬戶或銀行卡賬戶，愿意接受農(nóng)行信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；（八）僅以所購(gòu)車輛作抵押的，個(gè)人信用等級(jí)應(yīng)在A級(jí)（一般級(jí)）（含）以上；以組合方式擔(dān)保的，由一級(jí)分行確定信用等級(jí)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；（九）置換式個(gè)人汽車貸款必須在新車登記上牌后半年內(nèi)向銀行申請(qǐng)；（十）經(jīng)辦行要求的其它條件。個(gè)人自用車貸款流程：1.貸款申請(qǐng)與受理；2.銀行進(jìn)行調(diào)查、審查、審批；3.簽訂借款合同；4.辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)；5.發(fā)放貸款。貸款在落實(shí)完抵押登記（或公證抵押）手續(xù)后發(fā)放。詳詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。

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這個(gè)要看你的個(gè)人條件，一般都是要結(jié)合你的收入能力，還款能力來的。

房屋貸款流程：一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個(gè)人貸款申請(qǐng)書；（2）、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；（3）、個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購(gòu)房首付款證明；（6）、購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料； （7）、購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。二、辦理流程：1、申請(qǐng)借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料；2、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。3、審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。4、借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。5、辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

不管是哪種貸款，對(duì)于借款人的信用要求是相當(dāng)高的，有良好的信用記錄申請(qǐng)貸款可以享受很多的優(yōu)惠政策，比如利率低、要求低、貸款額度高等等。 2、收入水平 收入是作為貸款的第一個(gè)參考點(diǎn)，如果借款人的收入水平較好，那么辦理貸款就比較容易，如果借款人目前有貸款其他項(xiàng)目，占了家庭支出的50%，那么貸款成功率就很低。 3、職業(yè)性質(zhì) 相信大家都知道，銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶是更容易順利通過貸款的，一般來說，優(yōu)質(zhì)客戶主要包括公務(wù)員、事業(yè)單位在編人員、教師、世界500強(qiáng)高級(jí)管理人員等都屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，像很多的職業(yè)者，如軍人、消防員、自雇人士等銀行一般都不太接受貸款的申請(qǐng)。因此，職業(yè)其實(shí)也是一個(gè)作為個(gè)人能力的參考點(diǎn)。 4、所在職位 一般情況下，借款人的職位越高，貸款就越有利，屬于“高層”管理的人那么獲貸的機(jī)會(huì)就會(huì)更大，因?yàn)檫@一類人收入更高而且更加穩(wěn)定，因此也更受銀行的青睞。 5、婚姻狀況

2、工資卡的銀行流水是否夠貸款。

【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

想買房必須提前了解自己的經(jīng)濟(jì)狀況，判斷自己是否有購(gòu)房能力。最簡(jiǎn)單的方法是問自己五個(gè)問題。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)問題一、我要選什么樣的房子（1）目標(biāo)區(qū)域（城市、商圈）（2）房屋情況（面積、樓層）（3）房屋價(jià)格（首付、月供）隨著2016年全國(guó)限購(gòu)限貸政策的影響，各地最低首付都有所提高，因此購(gòu)房者在購(gòu)房前要提前了解意愿城市的政策。問題二、我有多少可用資產(chǎn)分為兩種情況，如果購(gòu)房者擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以進(jìn)行一次性付款，那么可以根據(jù)自身需求選擇全款或貸款。如果經(jīng)濟(jì)能力比較一般，那么就需要考慮自己有多少可用資產(chǎn)。（1）已有可變現(xiàn)資產(chǎn)。資產(chǎn)包括存款和負(fù)債。負(fù)債包括信用卡欠款、銀行貸款、其他欠款等?？捎么艘豁?xiàng)來計(jì)算自己的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)和首付之間的比例。（2）收支狀況。包括每個(gè)月的固定收入和支出，通過計(jì)算可以看到自己的月供能力。一手房置業(yè)者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你還需要支付維修基金、契稅和配套費(fèi)用等。購(gòu)買二手房的要注意除了支付首付款外你還需要支付中介費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、貸款評(píng)估費(fèi)等。問題三、我的貸款能力（1）查詢個(gè)人銀行信用狀況個(gè)人銀行信用狀況決定著是否可以順利辦理購(gòu)房貸款。信用狀況主要看銀行還款是否有逾期，主要有信用卡逾期還款和貸款類逾期還款，其中最為常見的是信用卡逾期還款。（2）評(píng)估每月的還款額及還款年限首先，通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50%。另外，多數(shù)銀行對(duì)借款人有貸款年限的要求，例如有省市規(guī)定男性年齡加上貸款年限不超過65歲，女性年齡加貸款年限不超過60歲等。問題四、我還缺多少錢缺多少錢主要取決于上述問題的結(jié)果。如面對(duì)資金缺口，可考慮自己或家庭名下是否有公積金、是否可以得到親朋好友的支持、是否有可以辦理抵押貸款等。問題五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力買房是為了能有更好的生活質(zhì)量，但切記不能把所有的錢都放在房子上，尤其是透支買房。這里除了考慮每個(gè)月的固定支出之外，還要考慮預(yù)留教育資金、醫(yī)療資金等。（以上回答發(fā)布于2017-04-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

月供不超過工資的一半