銀行貸款買房利率發(fā)生了改變，貸款人的貸款利率是否調(diào)整要看貸款合同的約定。 1、固定利率，貸款利率如變化，和貸款人無(wú)關(guān)。 2、浮動(dòng)利率，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。 一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）； 二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）； 三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 注意：貸款利率調(diào)整，不需要申請(qǐng)，銀行會(huì)自動(dòng)按合同執(zhí)行。