LPR降低以后，并不一定會(huì)刺激房貸利率下調(diào)。首先對(duì)于以前存在的固定的房貸利率來說，不管LPR是漲還是跌，貸款人的房貸利率都是一個(gè)固定值，不會(huì)隨著市場(chǎng)利率的變化而變化。
其次，就算是貸款人選擇了房貸利率與LPR掛鉤，LPR調(diào)降以后也不會(huì)立馬就體現(xiàn)在自己的房貸利率上。貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)與銀行約定一個(gè)房貸利率的變化周期，這個(gè)周期最短的時(shí)間是一年，也就是說就算是LPR調(diào)降了，但只要貸款人沒有走完一個(gè)貸款周期，房貸利率也是不會(huì)出現(xiàn)變化的。
在貸款人與銀行約定的貸款利率變化周期滿了以后，房貸利率就會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來制定，這個(gè)時(shí)候如果LPR比上一周期低了，那么貸款人的房貸利率就可能會(huì)下調(diào)。
LPR是根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境來變化的，每個(gè)月都會(huì)公布一次，是漲是跌普通人很難預(yù)料到，所以還是客觀看待比較好。