30萬(wàn)元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元稅后）

30萬(wàn)元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元稅后）


如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話，貸款年限應(yīng)該盡量選20年期，可以少付利息。

因?yàn)橐话阗J款都用“等額本息”方式還款，如果年限是30年，你開(kāi)始的幾年月供中，還本金金額很少，大部分的錢(qián)是用于付利息的，30年下來(lái)你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不劃算的。


按照銀行要求的，月供應(yīng)小于月收入的50%，

如果你月收入大于4600元（稅后）的話，建議你選擇20年還清。