住房公積金貸款和商業(yè)貸款可以一起申請使用，這叫做組合貸款。正常情況下，符合條件申請住房公積金貸款且可貸款額度滿足購房要求，即可只申請住房公積金貸款，當(dāng)貸款額度超過住房公積金可貸款的最高額度，可以申請住房公積金貸款加商業(yè)貸款。

　　購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合上述各項規(guī)定條件外，還需同時具備以下條件：

　?。?）申請人須為商業(yè)性個人住房貸款的借款人。

　?。?）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。

　　（3）申請人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心規(guī)定的不良信用記錄。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需申請材料：

　?。?）轉(zhuǎn)貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。

　　（2）商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件。

　?。?）商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明及申請轉(zhuǎn)貸日前的還貸記錄。

　?。?）抵（質(zhì)）押等擔(dān)保的相關(guān)材料。

　　（5）住房公積金中心要求的其他材料。

　　以上申請材料均需提供原件、復(fù)印件，第3項留存原件。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理程序：

　?。?）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，并提供第六條規(guī)定的申請材料。

　　以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由所購住房開發(fā)商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協(xié)議的)提供轉(zhuǎn)住房公積金貸款的階段性擔(dān)保(擔(dān)保書格式附后);

　　以已辦理所有權(quán)證的并辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由借款人在自籌資金提前還清貸款后的一個月內(nèi)提出申請；

　　以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構(gòu)提供的有價證券、公積金等作質(zhì)押或所購房以外的現(xiàn)房作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，直接辦理。

　?。?）簽約并放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔(dān)保手續(xù)后，承辦銀行將貸款劃至借款人商業(yè)貸款賬戶。