今日上午，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議。
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根據(jù)協(xié)議，上述5家機構將聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。據(jù)悉，該筆投資為近五年在中國私市股權市場中單筆最大規(guī)模投資。
大連市人民政府副市長劉東立、大連市西崗區(qū)委書記王標、大連市商務局局長李漢國等大連市有關領導，萬達集團總裁齊界、萬達商管集團總裁肖廣瑞等6名萬達方面代表，以及太盟投資集團合伙人兼太盟中國董事長邱中偉、太盟投資集團合伙人兼太盟中國總裁黃德煒、阿布扎比投資局項目負責人郝雷等9名投資人代表出席。
據(jù)了解，大連新達盟商業(yè)管理有限公司為萬達新設立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業(yè)廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業(yè)廣場。
盡管已經(jīng)多次出售資產(chǎn)，萬達集團依然很缺錢。3月24日，一則消息震驚了地產(chǎn)圈：王健林旗下的超162億元股權被凍結。
此次股權凍結的執(zhí)行法院為江蘇省揚州市邗江區(qū)人民法院，凍結期限自2024年3月20日至2027年3月19日。被執(zhí)行的企業(yè)為大連新達盟商業(yè)管理有限公司。
從股權結構上看，大連萬達集團持有大連萬達商管集團、萬達影視等股權，是王健林的主要持股平臺。
大連萬達商管集團是目前大連萬達集團的旗艦，其下屬珠海萬達，是到香港上市的主體，珠海萬達核心業(yè)務是物業(yè)經(jīng)營收費，大連萬達集團將利潤最豐厚的業(yè)務放在這個公司，最近幾年雖然大環(huán)境不佳，但公司利潤豐厚。而承擔財務成本比較高的投資等業(yè)務，則放在大連萬達商管集團。
大連萬達商管集團一直比較缺錢，需要大連萬達集團不斷出售資產(chǎn)，除了旅游酒店資產(chǎn)，公司還出售了影視類資產(chǎn)，近期連萬達商場類等核心資產(chǎn)也在出售。
此前的2023年12月12日，太盟投資集團與大連萬達商管集團發(fā)布公告稱，雙方簽署新投資協(xié)議，太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。
現(xiàn)有投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億元人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億元人民幣)，現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。
據(jù)介紹，太盟投資集團(PAG)是一家專注于亞洲的私市股權投資公司，為全球近300家機構投資者管理著超過550億美元的資產(chǎn)。
按照新協(xié)議，大連萬達商管集團持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。萬達將與太盟等重要股東一起，進一步優(yōu)化公司法人治理，保持管理團隊穩(wěn)定，共同支持公司的長遠發(fā)展。
2021年以來，珠海萬達商管已連續(xù)4次遞交招股書，最新的一份招股書將于今年12月底失效，但珠海萬達商管上市卻遲遲沒有進展。因此，近期外界十分關注上述投資人是否會要求萬達進行回購以及萬達方面的應對之策。