用名下的3套全款商品房申請房產(chǎn)抵押貸款，為什么還被銀行拒貸？

我名下有3套全款房，去銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，還被銀行拒貸了，這是鬧哪樣？

提出這個問題的朋友，不是被某些所謂的專業(yè)人士帶偏了，就是沒仔細了解過房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)常識。

3套全款商品房，確實算得上是優(yōu)質(zhì)抵押物了，可那又怎樣？

銀行不是已經(jīng)拒貸了嗎？那不就說明被拒貸原因就不是出在抵押物上嘛？

銀行貸款審批時不僅關(guān)心抵押物是否足值，還要核準(zhǔn)借貸人的貸款資質(zhì)、貸款用途等。

首先，貸款資質(zhì)。

我們常說的借貸人的貸款資質(zhì)包括：借貸人年齡、職業(yè)和收入、信用記錄、負債率、還款能力等。

本文的就不細說了，大家直接看下面鏈接吧，我寫了太多遍寫疲了。

一文讀懂房產(chǎn)抵押貸款常識：資深貸款從業(yè)者繞不過的核心業(yè)務(wù)知識（點擊藍色字體查看）

其次，關(guān)于貸款用途。

有次帶客戶去銀行面簽，就遇到旁邊一位貸款申請人任性地對著銀行客戶經(jīng)理說，他申請房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款是為了買房。。。

我眼瞅著那位辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理表情精彩變換，無奈地盯著面前的貸款申請人說了“辦不了”三個字。

銀行放貸是要合法合規(guī)的，再怎么優(yōu)質(zhì)的抵押物，也不是他們明目張膽地違規(guī)違法的理由，被拒貸就理所當(dāng)然了。

更多房產(chǎn)抵押貸款知識請參照下列文章：