在抵押貸款中房屋能貸多少，能不能滿足我們的用款需求？是決定貸款是否具有真正意義的關(guān)鍵因素。
那么現(xiàn)在辦理銀行抵押貸款業(yè)務(wù)中我們的房屋究竟能貸多少呢？
以下是匯總的每類房屋在銀行能貸出多少資金的詳細(xì)內(nèi)容，可供首次貸款者參考借鑒！
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一手商品房住宅
一手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：
根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，一手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購住房成交價格的80%，也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到800萬。
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二手商品房住宅
二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：
二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為購住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的70%。
也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，現(xiàn)在房子評估價值為2000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到700萬。
再比如房子買的時候成交總價為2000萬，現(xiàn)在房子評估價值為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到的金額還是700萬。
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一手商業(yè)用房
一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：
一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購房屋成交價格的50%。
也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到500萬。
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二手商業(yè)用房
二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：
二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購房屋成交價格或第三方評估價格或內(nèi)部評估價格（以最低的為準(zhǔn)）的50%。
也就是說比如房子買的時候成交總價為1000萬，第三方評估機(jī)構(gòu)評估的為800萬，內(nèi)部評估的300萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到150萬。
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店鋪用房
店鋪用房在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：
二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所購房屋評估價格的60%，第三方評估機(jī)構(gòu)評估的為800萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，最高就能貸到480萬。