在生活中，有部分人經(jīng)常貸款，用于短期的資金周轉(zhuǎn)或者長(zhǎng)期的資金使用，而有些人覺(jué)得貸款不光彩、不安全、壓力大，其實(shí)，在這個(gè)時(shí)代，貸款已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，也是解決資金需求的一種比較好的方式。
在越來(lái)越多的人開(kāi)始接受貸款之后，問(wèn)題也隨之出現(xiàn)了，進(jìn)行貸款時(shí)不知道該干嘛，由于了解不多總是出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致貸款被拒，有的甚至因?yàn)椴皇煜ざ墒芰司薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失......
今天就給大家分享一些關(guān)于初次貸款的相關(guān)內(nèi)容，方便進(jìn)行了解和熟悉，以便后續(xù)貸款操作更容易通過(guò)審核，順利拿到資金。
首先，初次辦理房屋抵押貸款，必須先了解有關(guān)房貸的幾個(gè)概念。
為了購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是通常說(shuō)的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產(chǎn)用于抵押，通常叫做抵押貸款。
今天我們要說(shuō)的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?
一般情況下，大部分貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的貸款機(jī)構(gòu)有不同的具體條件。
但總的而言，在房屋類型方面，經(jīng)營(yíng)性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費(fèi)性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。
其次，房屋抵押貸款辦理需要準(zhǔn)備哪些資料?
進(jìn)行房屋抵押貸款辦理，需要準(zhǔn)備一些材料，一般包括：本人及配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證(已婚人士)、房產(chǎn)證、收入明細(xì)、半年內(nèi)的銀行流水、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)書(shū)等，但具體機(jī)構(gòu)需要的材料可能有些差別，所以需要了解放款機(jī)構(gòu)或者銀行規(guī)定的其他資料。
另外需要說(shuō)明的是，如果是企業(yè)貸款，還需要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、半年的流水、去年年度報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等材料。
最后，房屋抵押貸款辦理有什么流程?
借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產(chǎn)評(píng)估、銀行審批、抵押登記并按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬松，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達(dá)到房屋估值的70%。
另外，還要選出幾家貸款機(jī)構(gòu)做比較。
每家貸款機(jī)構(gòu)的要求都是不一樣的，初次辦理房屋抵押貸款，最好還是先挑選幾家貸款機(jī)構(gòu)，比較他們的貸款門檻、貸款利率、額度等方面，以便做下一步的甄選。
以上就是初次進(jìn)行房屋抵押貸款需要事先了解的內(nèi)容和知識(shí)，這里特別提醒一下，如果從未有過(guò)房屋抵押貸款的經(jīng)歷，在貸款前一定要全面了解相關(guān)內(nèi)容和知識(shí)，只有這樣才能真正解決自身的資金問(wèn)題，才能通過(guò)合理的方式，獲取最小代價(jià)的貸款。