說到貸款，可能你第一次接觸的是一些網(wǎng)上貸款產(chǎn)品。然而，這些通常只能滿足我們?nèi)粘ＯM(fèi)的需求。當(dāng)我們需要大量的資金時(shí)，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款是最合適的選擇。房產(chǎn)抵押貸款正是由于貸款金額高，成為許多人解決資本周轉(zhuǎn)問題的主要貸款方式。
那么，房產(chǎn)抵押貸款很容易通過銀行批準(zhǔn)嗎？
在我看來，房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)比信用貸款更容易獲得銀行批準(zhǔn)，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)作為抵押物的情況下，即使借款人不能償還，銀行也可以用房產(chǎn)拍賣彌補(bǔ)欠款，所以在審批中，只要借款人的還款意愿和還款能力滿足銀行的要求，獲得貸款的機(jī)會(huì)相對(duì)較大。
如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？
1、申請(qǐng)貸款。借款人提出貸款用途、金額和年限。
2、提交并查詢房屋所有權(quán)證明和國(guó)有土地使用權(quán)證明，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人和抵押人按要求完成貸款申請(qǐng)的所需的文件；包括身份證、戶口簿、收入證明。個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同
3、看房評(píng)估。有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、評(píng)估。
4、申報(bào)貸款。將所有貸款申請(qǐng)材料與評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見書，一起提交銀行審批。
5、貸款合同公證。借款人和抵押人應(yīng)填寫（貸款合同）及所有相關(guān)文件。簽字蓋章后，由公證處公證。
6、房管局辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到產(chǎn)權(quán)處，辦理抵押登記手續(xù)，然后將產(chǎn)權(quán)、土地的抵押合同交銀行備案。
7、他項(xiàng)權(quán)證出來就可以放款了