建行抵押貸款怎么貸?

　　條件：

　　一、貸款人所具備的條件：

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　2、有常住戶口，有固定的住所;

　　4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

　　5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　二、所抵押房產的條件：

　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　建行抵押貸款利率多少?