在普通人的心目中，房貸一直是個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。很多家庭幾乎是用全家的財(cái)力支撐一套房子。買房的方式有很多種。最劃算的是公積金貸款，最靈活的是商業(yè)貸款。什么是按揭貸款？從銀行獲得抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？一、按揭貸款是什么？
抵押貸款是以抵押的形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。比如房地產(chǎn)抵押貸款，就是買房的人用自己買的房子做抵押的貸款。所謂抵押，是指抵押人將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押，在清償欠款后，再收回該財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，但在抵押過程中，享有使用權(quán)。二、按揭貸款通常要辦理幾天？
如果去比較快的商業(yè)銀行，資料齊全的話，大概要半個(gè)月左右審批，這里面涉及到評(píng)估和抵押。時(shí)間會(huì)根據(jù)借款人的情況有所不同。當(dāng)然，如果需要具體時(shí)間，一定要聯(lián)系貸款銀行。
通常情況下，商業(yè)銀行從放款開始就完成了貸款審查。資料齊備，條件符合的情況下，貸款大概30天左右，審批完成銀行會(huì)及時(shí)通知你。至于貸款，最快七天就能發(fā)放，慢的話可能要一個(gè)月，主要看銀行的準(zhǔn)備金是否充足。三、貸款流程
1.第一步自然是準(zhǔn)備證件材料，身份證明，戶籍證明等。如果結(jié)婚了，需要夫妻雙方準(zhǔn)備。離婚提供離婚證，這是最基本的材料。還需要提交個(gè)人收入證明，如納稅憑證或半年以上的收入流水、信用報(bào)告等。
2.去銀行提出貸款申請(qǐng)，等銀行受理，再去房地產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估值出來后，如果符合貸款條件，需要在銀行開戶并簽訂貸款協(xié)議，然后到相關(guān)部門辦理抵押登記，這樣就可以拿到銀行貸款。
通過上面的內(nèi)容，我們應(yīng)該可以知道，我們?cè)谏暾?qǐng)抵押貸款的時(shí)候，是需要抵押貨物的，也就是說，我們?cè)谏暾?qǐng)抵押貸款的時(shí)候，是需要用房子作為抵押物的。通常申請(qǐng)按揭貸款需要半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間，最快一周左右放款。如果慢的話，還要一個(gè)月。貸款流程主要是收集材料，提交申請(qǐng)，審批通過后簽訂協(xié)議，抵押登記，然后等錢到賬。過程不是特別復(fù)雜，一步一步來就好。這里需要注意的是，申請(qǐng)人的征信不要太差，另外就是資料要提前準(zhǔn)備好，有助于加快房貸辦理速度。