房屋抵押貸款渠道主要有三種：銀行，機構，個人，但如果想做利息低的那肯定首選銀行
目前北京地區(qū)抵押貸款最低可做到年化3.6%，但這么低的利息肯定不是人人都能做的，一般都是要求公司實際經(jīng)營，不能變更或者新加
那沒有公司可以做嗎？
也可以，利息最低呢可以做到年化3.85%，根據(jù)借款人的資質(zhì)，借款年限，還款方式，和抵押物的情況，利率也會有一定的浮動
房屋抵押貸款基本條件
1、年齡在18-70周歲
2、房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的7成（個別銀行可做到8成）
3、房屋抵押貸款的期限:抵押消費1-10年、抵押經(jīng)營最長20年
4、房齡最高在50年內(nèi)
6、個人或公司信用良好，無當前逾期，五級分類正常，無訴訟等
8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓，成本價，回遷房等
9、其他材料證明(資產(chǎn)證明。提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、等做資產(chǎn)證明,可以提額）
10、辦理流程所需大概15到20個工作日