銀行房產(chǎn)抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)

不客氣地講，好多人根本就不知道怎么進(jìn)行抵押貸款，這個(gè)呢也是最近我很想跟客戶(hù)說(shuō)的一個(gè)心里話(huà)。有位搞IT的朋友他有兩套房。


每個(gè)月呢差不多2萬(wàn)塊錢(qián)的收入，找到我們，就是說(shuō)他只能夠接受利率3.8%，20年期先息后本的銀行貸款產(chǎn)品。今天呢我就給大家來(lái)普及一下哈，貸款前如何認(rèn)清自己的狀況。


一、就是房產(chǎn)的區(qū)位以及價(jià)格，銀行主要關(guān)注以下三個(gè)點(diǎn)心，新舊程度，一般房齡25年以?xún)?nèi)會(huì)被認(rèn)為相對(duì)較新。房子好不好，就是房子的品質(zhì)和地段要好;房子面積大不大，一般呢要超過(guò)50㎡，是大部分銀行的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。


二、年齡一般銀行認(rèn)為，有經(jīng)濟(jì)收入的年齡段是比較合適的，要求在二十三到六十歲之間比較普遍。


三、就是還款來(lái)源是銀行重要的考量點(diǎn)，一般呢會(huì)通過(guò)你的個(gè)人及公司的流水去佐證貸款的用途。


四、點(diǎn)也是最最重要的一點(diǎn)啊，目前90%的銀行僅接受貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不能用于個(gè)人的消費(fèi)或者是投資。


目前，成都市面上先息后，本年化在3.8%左右的產(chǎn)品貸款期限一般都最長(zhǎng)是五到十年。


抵押貸款哪家銀行最好?

另外抵押貸款哪家銀行最好?這是最近客戶(hù)問(wèn)我最多的一個(gè)問(wèn)題。其實(shí)呢銀行與抵押人之間它是一個(gè)雙向選擇的過(guò)程。你的房產(chǎn)狀況，征信情況，流水多少，決定了哪幾個(gè)銀行可以受理你的抵押。


然后在可以受理的銀行里，可以選一個(gè)，相對(duì)來(lái)說(shuō)利率年限跟額度最適合自己的銀行。所以每家銀行都有自己的優(yōu)勢(shì)，也有自己的缺陷。


比如像逾期多次能做抵押?jiǎn)?我可以告訴你能，但利率一定是不會(huì)太低，如果你不知道哪家銀行更適合你，可以聯(lián)系易盛金服抵押貸款顧問(wèn)，幫你匹配適合你的最佳銀行貸款產(chǎn)品。


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