在銀行抵押的房子可以抵押?jiǎn)?？很多人通過(guò)住房貸款買(mǎi)房，但是在申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)卻很迷茫。那么，在銀行抵押的房子可以抵押?jiǎn)幔?strong>以下臣財(cái)網(wǎng)小編來(lái)說(shuō)說(shuō)按揭房屋抵押貸款：
根據(jù)目前的情況，知道正在做按揭還款的房子可以向銀行申請(qǐng)二次按揭。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1.如果要申請(qǐng)二次抵押，借款人已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證；
2.通常情況下，兩筆房貸只能在同一家辦理房貸的銀行辦理，但部分銀行明確拒絕受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)；
3.房屋建造年份和面積在符合銀行二次抵押要求的面積年限內(nèi)；
4.通常情況下，二次抵押貸款的貸款利率與第一次抵押貸款的利率相同。
當(dāng)然，如果以上方法行不通，可以找擔(dān)保公司先行墊付。
如果你名下的房產(chǎn)還在抵押，但你急需大量資金周轉(zhuǎn)，可以找正規(guī)擔(dān)保公司墊資，還清現(xiàn)有貸款，然后解除抵押，再拿房產(chǎn)做抵押辦理貸款。獲得貸款后，可以還清擔(dān)保公司的墊付資金，剩余資金自己使用。操作流程如下：
一是業(yè)主申請(qǐng)二次抵押后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，主要是評(píng)估其升值潛力，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值；
二是業(yè)主在辦理房屋二次抵押時(shí)需要出具個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，并在房屋二次抵押申請(qǐng)表上簽字；
第四，銀行會(huì)審核房產(chǎn)和貸款人的個(gè)人資料，同時(shí)計(jì)算貸款金額；
最后，審批通過(guò)后，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。
以上是對(duì)房屋二次抵押流程的詳細(xì)介紹。更多貸款知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注Chencai.com。