房產(chǎn)證抵押貸款一般流程是怎樣的？房產(chǎn)證抵押貸款也就是俗稱的房產(chǎn)抵押貸款。目前房產(chǎn)抵押貸款大致分為兩種，一種是個(gè)人消費(fèi)抵押貸款，一種是經(jīng)營性抵押貸款，前者是個(gè)人申請(qǐng)，后者是公司申請(qǐng)。兩種主要是因?yàn)橘Y金用途的不同。目前辦理經(jīng)營性房產(chǎn)證抵押貸款比較容易。
那么房產(chǎn)證抵押貸款的流程是怎樣的呢？下面Chencai.com邊肖為您詳細(xì)介紹一、選擇合適的機(jī)構(gòu).
Chencai.com邊肖提示：合適的機(jī)構(gòu)非常重要。目前貸款行業(yè)龍蛇混雜。選擇合適的機(jī)構(gòu)是關(guān)鍵。一個(gè)好的機(jī)構(gòu)搜索Chencai.com就夠了.二、準(zhǔn)備材料
房產(chǎn)證抵押貸款一般需要準(zhǔn)備以下材料：1。房產(chǎn)證；2.房產(chǎn)證所有人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；3.銀行流水；4.相關(guān)收入和工作證明文件；5.借款合同(如為公司申請(qǐng)，需提供企業(yè)四證、公司法人股東身份證、公司流水等文件)三、提交材料.
將準(zhǔn)備好的材料提交給選定的銀行或貸款機(jī)構(gòu)。三、初步審核
或者銀行貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)貸款人的信用信息、負(fù)債情況、還款能力進(jìn)行初步評(píng)估，確認(rèn)后進(jìn)入下一步，否則不予受理，四、房產(chǎn)評(píng)估.
或者由銀行貸款機(jī)構(gòu)委托第三方評(píng)估公司對(duì)抵押房產(chǎn)的五、貸款審核進(jìn)行評(píng)估。
銀行收到你的貸款申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)你材料的真實(shí)性，你個(gè)人是否符合貸款條件進(jìn)行審核。一般來說，這個(gè)審查過程是非常嚴(yán)格的，所以不要在申請(qǐng)貸款時(shí)使用偽造的個(gè)人資料。六、放款
通過以上步驟，只要按時(shí)還款，信用良好，不增加大量債務(wù)，大部分銀行或貸款機(jī)構(gòu)都愿意在貸款到期后繼續(xù)貸款給你。