生活中，我們都有購(gòu)買商品的經(jīng)歷。商品無(wú)論大小，我們一般都是貨比三家，房產(chǎn)抵押也是如此。選擇一家適合自己的房貸銀行很重要。今天，邊肖會(huì)給你一些簡(jiǎn)單的方法。
1.比較貸款利率。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)樽》渴倾y行放貸的擔(dān)保，所以住房抵押貸款的利率一般不會(huì)很高。但是每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都有自己的政策，包括貸款利率，各家銀行的住房按揭產(chǎn)品利率都不一樣。即使是同一家銀行，不同地區(qū)、不同時(shí)間的利率也是不一樣的，所以申請(qǐng)前最好去銀行咨詢一下。
2.比較貸款條款
對(duì)于抵押貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對(duì)借款人的資質(zhì)也有更多的要求，比如房子的現(xiàn)狀，對(duì)抵押人還款能力的考察等。在貸款公司申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，主要看房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，以及房子的價(jià)值。只要符合抵押條件，抵押人一般可以向貸款公司貸款。
3.比較貸款費(fèi)用。
除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用外，銀行的貸款費(fèi)用普遍比貸款公司低很多。但有些銀行會(huì)從其他方面獲利，比如按照貸款金額的一定比例強(qiáng)行向借款人推銷理財(cái)產(chǎn)品。雖然有法律禁止強(qiáng)迫買賣的說(shuō)法，但是很多時(shí)候這些問(wèn)題是無(wú)法避免的。申請(qǐng)前一定要問(wèn)清楚這些情況是否存在。
毋庸置疑，住房抵押貸款不是一件小事。找到合適的銀行很重要。