二次抵押在臺(tái)灣省被稱為住房貸款增加，在某種程度上與二胎住房貸款具有相同的效果，并且在貸款門檻和利率方面具有優(yōu)勢(shì)。最重要的是，目前mainland China大概沒(méi)有一家貸款機(jī)構(gòu)支持二胎房貸，即使有也是極少數(shù)，但很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)支持二次房貸了。
很多借款人在申請(qǐng)了按揭貸款后，因?yàn)橐恍┰蛐枰m(xù)貸。續(xù)貸的方式有很多，比如申請(qǐng)汽車抵押，申請(qǐng)信用貸款。當(dāng)然，還有一種貸款方式可以盤活更多房產(chǎn)的潛在價(jià)值，那就是房屋二次抵押。在這篇文章中，我們將與您分享一些您在申請(qǐng)住房二次抵押貸款時(shí)應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)：
1.第一次申請(qǐng)抵押貸款后，不能馬上申請(qǐng)住房二次抵押。否則房子的剩余價(jià)值比較低，也就意味著借款人能拿到的金額也比較低。如果剩余價(jià)值太低，貸款機(jī)構(gòu)可能拒絕同意第二次貸款。所以申請(qǐng)住房二次抵押和第一次貸款是有一定差距的。
2.并不是每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都支持住房二次抵押，所以我們?cè)诘谝淮紊暾?qǐng)貸款時(shí)，要問(wèn)清楚該機(jī)構(gòu)是否支持二次貸款，盡量找支持二次貸款的機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)。俗話說(shuō)，物是人非。很多時(shí)候，我們并不認(rèn)為我們會(huì)需要這筆資金，但它就是發(fā)生了。所以建議大家可以未雨綢繆，提前考慮盡可能多的問(wèn)題。
3.第一次申請(qǐng)按揭貸款后，注意不要逾期，否則會(huì)給貸款機(jī)構(gòu)留下不好的印象，申請(qǐng)一房二按揭會(huì)非常困難。而且逾期導(dǎo)致的罰息以及對(duì)征信的影響也不是我們希望看到的。
以上三點(diǎn)是我們想和大家分享的細(xì)節(jié)，關(guān)于房屋二次抵押需要注意的。這些細(xì)節(jié)雖然看似不起眼，但對(duì)申請(qǐng)二次貸款的成功起著非常重要的作用。希望你能慎重對(duì)待他們。