在生活當(dāng)中，很多朋友都會接觸到貸款，以年輕人為主申請貸款的人數(shù)越來越多。而這些人當(dāng)中，信用貸款的居多。因為申請貸款的年輕人多數(shù)無車無房或其他抵押物，因此辦理信用貸款很方便。但是，抵押貸款與信用貸款相比，也有很多的優(yōu)點(diǎn)。下面成都易房易貸網(wǎng)就為大家簡單介紹一下：
抵押物的范圍廣
近年來，銀行對于抵押貸款的研發(fā)不斷的深入，抵押物的范圍也越來越廣，除了最普通的房產(chǎn)抵押外，還有知識產(chǎn)權(quán)抵押、發(fā)明專利抵押、固定資產(chǎn)抵押、汽車抵押、存單抵押、債券抵押等多種形式。不同的抵押形式滿足不同的群體。
貸款額度更高
信用貸款一般額度都在15萬元以內(nèi)，并且還是在條件非常好的情況下銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)才會放款。一般情況下基本都維持在5萬元以內(nèi)。由于沒有擔(dān)保和抵押，銀行需承擔(dān)著巨大的風(fēng)險，所以都不敢提高額度。抵押貸款根據(jù)抵押物的估值來評定貸款額度，一般達(dá)到抵押物估值的70%。
貸款期限長
信用貸款期限一般在兩年以內(nèi)。信用貸款完全是經(jīng)過對申請人的信用來進(jìn)行貸款風(fēng)險的評估，期限越長投入就越大，風(fēng)險也就越大，所以信用類貸款產(chǎn)品的期限都比較短，進(jìn)而降低放款風(fēng)險。而抵押類貸款的期限許多是根據(jù)抵押物的性質(zhì)來決定，抵押物是房產(chǎn)那貸款的期限最長可能會達(dá)到10年，甚至更長。
貸款循環(huán)申請
銀行經(jīng)過對申請人以及抵押物的審核，予以申請人一定的授信額度和期限，在規(guī)定的授信額度和期限內(nèi)，申請人能根據(jù)自己的需求循環(huán)申請貸款。最大可能減少利息支出，同時，也減少了辦理貸款的手續(xù)。
抵押貸款相比信用貸款的優(yōu)點(diǎn)除了以上幾點(diǎn)，還款方式也比較靈活。不過，如果借款人名下如果有房產(chǎn)，可以選擇抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款更易獲批，且放款額度更高。