房屋抵押貸款的利率
為貫徹房住不炒的規(guī)定，有關(guān)部門最近這段時(shí)間一直在收緊房企融資和房子貸款發(fā)放，其中個(gè)人房子貸款的管理也是經(jīng)常使用的房地產(chǎn)調(diào)控方式之一，尤其是在央行持續(xù)施壓的背景下，很多銀行也加強(qiáng)了對(duì)貸款的管理，對(duì)個(gè)人住房貸款的總額度也進(jìn)行了管理，現(xiàn)如今廣州四大行已開始上調(diào)房貸利率，房貸放款周期也進(jìn)行了調(diào)整，很多群眾表示就算是有買房資格，但是資金不夠全款購(gòu)買，還可以貸款買房嗎？根據(jù)相關(guān)信息我們了解到，廣州地區(qū)的四大銀行房貸的利率有所上漲，并且部分銀行貸款負(fù)責(zé)人還表示現(xiàn)如今已沒有額度可貸，四月六日，廣州四大國(guó)有銀行的首套房和二套房的利率都有所變化建設(shè)銀行：第一套房貸款利率和第二套房貸款利率分別為5.2（+0.55BP）、5.4（+0.75BP），工商銀行：第一套房屋抵押貸款利率5.3%（+65BP）、第二套5.5%（+85BP），受理就執(zhí)行。
利率以放款為準(zhǔn)
天河區(qū)某支行房屋抵押貸款的負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“目前第一套利率5.3%，但是放款時(shí)間未定，要看排隊(duì)情況，具體利率以放款為準(zhǔn)”，農(nóng)業(yè)銀行：天河區(qū)某支行房屋抵押貸款負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)如今第一套房屋抵押貸款的利率5.25（+60BP），二套5.45（+80BP），而且房貸的額度供應(yīng)不上，具體什么情況不一定，現(xiàn)如今網(wǎng)點(diǎn)都不處理房屋抵押貸款了，上級(jí)支行才可以接房屋抵押貸款，我國(guó)銀行：第一套房貸款利率為5.3（+65BP）、 二套房貸款利率為5.53（+88BP）四大行的房屋抵押貸款利率都有所上升，這就代表著房貸利息總額會(huì)大大增加，這個(gè)消息對(duì)于消費(fèi)者來說的影響可不小。
貸款額度有限
由于房貸額度有限，有很多部分股份銀行沒有了房屋抵押貸款額度，消費(fèi)者更加關(guān)注四大行貸款，使廣州四大行的房貸放款周期有所延長(zhǎng)，有相關(guān)人士表示“目前銀行的個(gè)人房屋抵押貸款額度供應(yīng)不上需求，房屋抵押貸款放款至少需要三個(gè)月的時(shí)間，積壓?jiǎn)卧蕉嗯抨?duì)的時(shí)間就會(huì)越來越長(zhǎng)”?，F(xiàn)如今四大行的情況基本上是一樣的，均表示目前的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)可正常辦理，不會(huì)停貸，但是目前各銀行都有個(gè)人房貸額度限制，需要貸款的消費(fèi)者需要先向銀行申請(qǐng)，審查通過后排隊(duì)放款。
買房最大的阻礙
相對(duì)于房貸率上漲，房貸放款的額度控制對(duì)買房需求帶來的影響越來越大了，購(gòu)買房子沒有資金的支持是不現(xiàn)實(shí)的，相對(duì)于貸款利息上升而言，沒有買房貸款的資金支持才是買房最大的阻礙，因?yàn)楝F(xiàn)在隨隨便便一套房子就要上百萬，對(duì)于老百姓而言不依靠貸款那是不存在的！