其實(shí)很多人在準(zhǔn)備貸款買房之前其實(shí)已經(jīng)知道銀行要看證明還款能力的材料，但你知道銀行要看的是那種流水嗎？銀行流水和收入證明是一回事嗎？什么樣的銀行流水才符合銀行的要求？如何打印銀行流水？
一、銀行流水和收入證明的區(qū)別
1、銀行流水
銀行流水是指借款人提供的自身收入流水，其是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。
二、銀行流水和收入證明哪個(gè)更有說服力？
其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行都會(huì)看，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來(lái)每月的收入情況，更加具有信服力。但收入證明證明的是借款人是否有穩(wěn)定且合理的工作，另外購(gòu)房者還要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
三、什么樣的銀行流水符合要求？
辦理購(gòu)房貸款時(shí)，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，但是需要注意的是不同的銀行要求不同。為了保證購(gòu)房者提供的流水是符合要求的，小編建議銀行提供穩(wěn)定、連續(xù)且有較高的固定月收入的銀行流水。
四、如何查詢和打印銀行流水？
如果大家開通了該銀行的網(wǎng)上銀行，那么可以登錄網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢；對(duì)于已開通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶，也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢；此外，也撥打銀行熱線電話，根據(jù)語(yǔ)音提示查詢；當(dāng)然，還有一個(gè)最直接的方法就是去柜臺(tái)查詢。
五、銀行流水不夠怎么辦？
如果銀行銀行流水無(wú)法滿足銀行的要求，小編一定要提醒你不能制作假流水，一經(jīng)查出，不僅貸款申請(qǐng)會(huì)被拒，很有可能會(huì)在金融系統(tǒng)中留下記錄，對(duì)大家今后貸款、辦理各項(xiàng)金融業(yè)務(wù)都會(huì)產(chǎn)生影響。而想要證明自己有還款能力，除了上文提到的收入證明，購(gòu)房者還可以這么做：
1、供其他資產(chǎn)證明
銀行看流水其實(shí)就是看償還能力，如果能向銀行提供其他資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、存款甚至是保單票據(jù)也是可以的。
2、加共同還款人
既然是已婚人士，這種情況可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。
3、供納稅證明等
個(gè)人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明在一些時(shí)候也可以代替銀行流水。不過并非所有銀行都可以，需要具體咨詢。
4、降低貸款額度
流水不夠，上述證明也沒有，這種情況只能把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。