上海房貸利率已經(jīng)按照新的LPR利率下調(diào)，不過(guò)，距離下限4.25%仍有距離。
浦發(fā)銀行信貸部門相關(guān)人士表示，目前其執(zhí)行的首套房和二套房利率分別為4.8%和5.5%，均比之前的4.95%和5.65%有所下調(diào)。
還有銀行業(yè)人士表示，由于目前上海樓市新房和二手房成交量都比較有限，而銀行也還未全面恢復(fù)業(yè)務(wù)，因此房貸政策的變化還可能發(fā)生變化，差別化房貸政策有可能后續(xù)出臺(tái)。
中原地產(chǎn)相關(guān)人士透露，從上海合作的多家銀行收到的通知來(lái)看，目前主流的首套房利率就是4.8%和5.5%。“一般而言，各地按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的情況確定房貸利率水平，上海之前一直是4.95%，略高于5年期LPR ，但在一線城市中并不算高。此次調(diào)整房貸利率，上海在原有的利率水平上進(jìn)行了下調(diào)?！?/p>
5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知。通知明確，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。隨后5月20日，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR報(bào)價(jià)為4.45%。隨著金融管理部門政策調(diào)整疊加市場(chǎng)利率下行，包括蘇州等在內(nèi)的全國(guó)多地首套房貸利率已有所下調(diào)。