首先:房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，使用價(jià)值比較牢固，同時(shí)好房子也是優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品，保值增值效應(yīng)非常明顯，用房產(chǎn)抵押，銀行的風(fēng)險(xiǎn)更加可控。
其次:房產(chǎn)抵押以后，該房產(chǎn)的支配權(quán)就轉(zhuǎn)移給了銀行，如果借款人不還款銀行可以處置抵押物，而且房產(chǎn)抵押時(shí)，要先進(jìn)行評(píng)估，再按一定比例批貸。比如住宅類的房產(chǎn)一般都是批70%，已經(jīng)預(yù)留了30%的風(fēng)險(xiǎn)余量，并且隨著時(shí)間推移房產(chǎn)還在緩慢增值，銀行的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)逐步降低。
最后:對(duì)于借款人來(lái)講，房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)方便，額度大，利息低，期限長(zhǎng)，還款方式靈活多樣。房子自己住著，還可以用低息貸款去創(chuàng)造更大價(jià)值，廉價(jià)的利息基本可以忽略，那假如投資失利，血本無(wú)歸啦，到了還款日沒(méi)錢還該怎么辦呢？
先別著急賣房子！假如五年前，房子500萬(wàn)，貸了350萬(wàn)，現(xiàn)在五年過(guò)去了，可能房子變成1000萬(wàn)了，可貸金額就是700萬(wàn)，到期了，真的還不了，咱們可以換個(gè)銀行申請(qǐng)700萬(wàn)，還掉350萬(wàn)以后，自己又增加了350萬(wàn)的資金，可以幫助你東山再起！