房地產(chǎn)的命門在哪里？除去政策，在執(zhí)行層面來(lái)講，什么是對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的因素呢？

外行人可能有很多答案，但真正的房地產(chǎn)命門，只有任大炮等房產(chǎn)業(yè)資深內(nèi)行人才曉得。

我來(lái)告訴你們： 房地產(chǎn)的命門就是“信貸”！

信貸，特別是銀行貸款，是對(duì)房?jī)r(jià)最直接，最大的影響因素，沒(méi)有貸款整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)就是無(wú)本之木，無(wú)源之水！

信貸是房地產(chǎn)的“七寸”所在，像蛇有七寸一樣，抓住蛇的七寸，蛇只能任人擺布，而信貸是房地產(chǎn)業(yè)的七寸，控制信貸能控制就是控制了整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)！

看著國(guó)內(nèi)現(xiàn)在亂哄哄的對(duì)于房?jī)r(jià)的解讀，你方唱罷，我來(lái)唱，但如果不抓住信貸這個(gè)核心，所有房產(chǎn)的解讀都是隔靴搔癢！

可以說(shuō)，信貸對(duì)于所有影響房?jī)r(jià)的因素，都有控制作用。為什么呢？下面給各位解讀。

我們知道，作為一個(gè)商品，影響價(jià)錢的最基本的就是兩個(gè)方面，一個(gè)是供給，一個(gè)是需求。

而貸款，對(duì)于房地產(chǎn)的供給和需求這個(gè)兩個(gè)基本要素，都是有決定性的影響。

信貸影響供求的供給。