購買二手公房和經(jīng)濟(jì)適用房的步驟。以下是蔡晨邊肖對購買二手公房和經(jīng)適房步驟相關(guān)內(nèi)容的介紹：購買私人二手房的步驟與購買公房和經(jīng)適房的步驟不同，交易私人二手房的步驟相對簡單。買公房和經(jīng)濟(jì)適用房有哪些步驟？
一、賣方提交相關(guān)資料
賣方先取得入市資格，房屋所有權(quán)人持有房屋所有權(quán)證；身份證明；房屋為共有的，應(yīng)當(dāng)持其他共有人同意出售的書面意見，向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申請《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請表》、《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定。
二、買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)
1.房子批準(zhǔn)上市后，賣家可以通過上網(wǎng)、問熟人、打廣告、委托代理等方式找到買家。買賣雙方協(xié)商確定成交價(jià)格，簽訂書面合同。
2.雙方持買賣合同及相關(guān)文件資料到交易管理部門辦理契證過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或確認(rèn)證明；身份證或其他有效身份證明；該房屋與他人共有的其他房屋同意出售的書面意見；交易管理部門批準(zhǔn)上市出售的書面決定。買受人須提交本市身份證或其他有效身份證明；外省市個(gè)人還需提交相關(guān)部門批準(zhǔn)的購房證明。
3.交易管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作(申報(bào)成交價(jià)格明顯低于當(dāng)時(shí)市場正常價(jià)格水平的，包括采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估)，按照有關(guān)規(guī)定收取關(guān)稅、費(fèi)用和收益，并辦理契證過戶手續(xù)。
三、買方辦理房屋所有權(quán)證
買受人持買賣合同、轉(zhuǎn)讓契相關(guān)材料和出賣人的房屋所有權(quán)證復(fù)印件向區(qū)、縣土地行政主管部門申請辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按房屋成交價(jià)的3%繳納土地出讓金。
辦理完上述手續(xù)后，可持轉(zhuǎn)讓契證、已繳納土地出讓金的證明及其他規(guī)定的證件，到房屋所在地的區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證。(目前不發(fā)《國有土地使用證》，只在《房屋所有權(quán)證》上備注和蓋章土地出讓金繳納和土地使用年限。)
總結(jié)一下，購買二手公房和經(jīng)濟(jì)適用房的交易步驟大致是這樣的。
買二手公房和經(jīng)濟(jì)適用房的步驟就這么多了。感謝您的閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com。