這種操作俗稱全款墊資再抵押，深圳已經被限制，行不通。

    首先需要全款買房，自己手中需有總房價30%～40%的資金，剩余部分可由金融服務公司提供過橋貸款，日息千分之一（折合年化利率36.5%）。過戶拿到紅本后，由名下公司向銀行申請經營貸款，利率會低于房貸。 深圳金融辦銀監(jiān)局規(guī)定，過戶不滿半年物業(yè)抵押不給審批放款。
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