肯定跌，毫無懸念

先看歷史數(shù)據(jù)，房貸怎么影響房價的 過去20年間，我國的房貸利率有漲有跌，而通過歷史數(shù)據(jù)我們發(fā)現(xiàn)，房價上漲的時間，房貸利率正好處于地點，例如：房貸利率在2015年達到了歷史上的最低點4.9%，而于此同時，房價的上漲速度也來到了歷史的高位，所以，房價和房貸是密切關(guān)聯(lián)的。 為什么會有這樣的關(guān)聯(lián)呢 一樣資產(chǎn)的價格，是用貨幣來表示的，那么當貨幣量增加的時候，價格也就上升了，舉個例子：現(xiàn)在市面上有100個餅，也有100塊錢，這時候一個餅就是一塊錢，然而此時市面上的錢變成了200塊，但是餅的數(shù)量沒有變，這時候，一個餅就變成了兩塊錢。 同理，發(fā)放的房貸，其實是定向的像房地產(chǎn)市場投放貨幣，相當于把未來20年、30年的一部分收入，一下子投放到了房地產(chǎn)市場上，貨幣多了，價格自然就會上漲。 相反，當房貸全部停止的時候，人們就無法獲得多余的貨幣，那么此時，資產(chǎn)所對因的貨幣的量就會下降，價格就會下跌。