房貸利率打折是談的嗎？
房貸利率打折是銀行針對(duì)不同用戶(hù)給予的利率優(yōu)惠，用戶(hù)的信用資質(zhì)條件越好，首付比例越高等，就有可能獲得較大的利率優(yōu)惠。以前買(mǎi)房是不限購(gòu)、不限貸的，房貸利率一般都是基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予優(yōu)惠，而現(xiàn)在的房貸利率都是LPR加點(diǎn)。
對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，只要限購(gòu)、限貸的政策不取消，是很難獲得房貸利率打折優(yōu)惠的，因此現(xiàn)在的買(mǎi)房成本高了很多。
房貸利率打折條件
一般情況下，銀行對(duì)于房貸的利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，在一定范圍內(nèi)，銀行還是有自主權(quán)的，那么銀行是如何判定的呢？
1，與政策有關(guān)。
眾所周知，現(xiàn)在房子和政府的政策有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)政府對(duì)于房子是打壓還是放松影響著銀行對(duì)你的貸款利率。
2，是否是首套房
如果你是首套房，且政府政策松動(dòng)，你個(gè)人征信又不錯(cuò)的話，拿到打折的利率是很大概率的。
3，個(gè)人征信是否良好
如果你征信好的話一切好說(shuō)，征信不好，銀行能給你房貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，搞不好還要加利率。
4，看銀行政策
同一個(gè)人在同一個(gè)時(shí)期去不同的銀行申請(qǐng)房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢(qián)的大佬，很少給人打折的，但是對(duì)于建行這種親民的銀行就不一樣啦，時(shí)不時(shí)給你一點(diǎn)小驚喜。
5，看樓盤(pán)
眾所周知，一般樓盤(pán)會(huì)和銀行簽訂一系列的協(xié)議，所以打不打折呢，一般開(kāi)發(fā)商和銀行都有協(xié)商好的。
一般情況下，去貸款打折后，后續(xù)都是按每年的基準(zhǔn)利率，折扣不變的，所以爭(zhēng)取折扣也是影響著幾十年的房貸生涯啊。所以大家去買(mǎi)房的時(shí)候也要挑個(gè)好時(shí)候才是。