目前我們購(gòu)買房子，有98%的人群都是選擇銀行貸款購(gòu)買房子，對(duì)于我們單身人士而言購(gòu)買房子就是一個(gè)人方面就可以解決的，對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的人群購(gòu)買房子，我們則需要雙方夫妻的征信都需要進(jìn)行查詢才可以進(jìn)行銀行按揭，如果有一方問題較為嚴(yán)重的話，銀行是不會(huì)審批我們的貸款的。

我們要清楚地知道自己目前的征信情況，才能決定我們是否能貸款購(gòu)買房子。 ▲征信的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)決定了我們是否能在銀行可以貸款。 一份合格的征信報(bào)告，我們最基本的要求是沒有任何的逾期情況，一旦出現(xiàn)了逾期我們的征信報(bào)告就出現(xiàn)了話題的情況了，對(duì)于購(gòu)買房子，我們征信的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)為。逾期情況，欠費(fèi)記，錄貸款申請(qǐng)。另外還要根據(jù)我們自身的資產(chǎn)，收入，負(fù)債情況，資產(chǎn)收入決定了個(gè)人的消費(fèi)利息去履行還款壓力問題。 ●目前我們的征信記錄保留時(shí)間為5年的和5年的期間內(nèi)，我們逾期的次數(shù)不得超于6次，而且不能連續(xù)三個(gè)月進(jìn)行逾期，要不然超出這個(gè)數(shù)字，銀行直接拒絕貸款。 ●不能申請(qǐng)過度的貸款以及信用卡情況，隨著近幾年來的網(wǎng)站越來越發(fā)達(dá)，我們申請(qǐng)的閱讀對(duì)我們的征信記錄，影響就越大，雖然我們都是準(zhǔn)時(shí)還款的，但是我們欠的資金太大了，銀行就會(huì)直接拒絕我們的審批，負(fù)債率太高銀行審批不通過。 ●收入與支出處于一種不平衡的狀態(tài)，當(dāng)中我們每個(gè)月的收入為1萬元，但是我們的支出每個(gè)月就已經(jīng)達(dá)到8000元的話，應(yīng)該根本不會(huì)給我們進(jìn)行審批的，怕我們沒有還款能力。 這三項(xiàng)是我們銀行審批的最基本要求，如果有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，我們經(jīng)常就可以直接拒絕我們的銀行申請(qǐng)貸款，畢竟我們應(yīng)該不缺我們一個(gè)客人 ▲如果真的出現(xiàn)了我們以上的問題點(diǎn)，我們也可以通過一些方法解決所產(chǎn)生的問題，來進(jìn)行銀行貸款。 如果我們征信出現(xiàn)的問題，正常的情況下，仍然是拒絕我們的貸款的，但是并不代表沒有辦法可以申請(qǐng)銀行貸款，在現(xiàn)在社會(huì)上有各種辦法來幫我們解決問題的所在。 ●征信出現(xiàn)的問題，我們可以找一個(gè)信用非常良好的擔(dān)保人作為我們銀行貸款的擔(dān)保，這可以保證了我們銀行貸款的安全性問題安全性問題，又或者是我們可以利用自身?yè)碛械馁Y產(chǎn)來作為擔(dān)保物，這樣銀行認(rèn)為我們是有足夠的能力來還款的。 ●夫妻雙方進(jìn)行離婚，征信出現(xiàn)問題之后，離婚就很好的解決了我們貸款的問題目，讓征信好的一方去銀行申請(qǐng)貸款，購(gòu)買房子銀行必然是會(huì)審批通過的。 ●逾期的金額并不大，而且逾期的時(shí)間不長(zhǎng)的情況下，我們可以去銀行申請(qǐng)并非故意，有逾期的行為的，只不過是忘記了，又或者是我們的金額太小了，而沒有設(shè)置到自動(dòng)扣款，機(jī)制功能，這作為銀行也可以非常理解這種情況的發(fā)生。 ●選擇不同的銀行進(jìn)行貸款，畢竟每個(gè)銀行審核的標(biāo)準(zhǔn)不一樣的目標(biāo)，四大銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)是較為嚴(yán)格之外，其他銀行都是睜一只眼閉一只眼，給我們審查的標(biāo)準(zhǔn)降低之后，我們銀行同樣可以申請(qǐng)貸款。 ●進(jìn)行征信洗白，非專業(yè)人士一般都不能接觸到這個(gè)門檻的東西，征信洗牌是處于灰色地帶的行業(yè)，他對(duì)我們的收費(fèi)自然也是非常的暴利的，可以為我們避過銀行的法眼所在。 銀行貸款的東西，主要你看我們?cè)覆辉敢饣ㄥX去解決問題，只要錢到位了，自然就有不同的方法來解決我們銀行貸款的情況，在選擇的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，我們一定要選擇一種損失最低的情況進(jìn)行。 房源的選擇上也是有一定的要求，這對(duì)我們房屋后面的手續(xù)都順利進(jìn)行當(dāng)中。 ▲購(gòu)買房子之前，我們要做好充足的準(zhǔn)備，才能在后面貸款打下穩(wěn)定的基礎(chǔ)。 我們自己知道征信是出現(xiàn)了問題的情況下，我們必須要做好兩征信的準(zhǔn)備，畢竟這對(duì)我們貸款是有一定的幫助性的，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)非常的長(zhǎng)，一般都是以近兩年為標(biāo)準(zhǔn)，但是我們知道自己要購(gòu)買房子，就提前一年的時(shí)間做好讓征信的情況這樣盡可能的減少我們的問題點(diǎn)出現(xiàn)。 在購(gòu)買房子之前，我們把所有的網(wǎng)貸，信用卡以及其他貸款都提前還境讓銀行知道我們是沒有任何的負(fù)債情況的，足夠有還款銀行貸款的能力，還有更重要一點(diǎn)的事，我們也要做一份十分充足的銀行流水足以證明我們還款壓力，一點(diǎn)問題都沒有，畢竟銀行流水等證明，一個(gè)人的收入與支出的最有利證據(jù)。 ▲購(gòu)買一手房以及二手房對(duì)于真心不好也是有所區(qū)別，我們主要是真心不好選擇二手房靈活變動(dòng)多樣性。 購(gòu)買一手房子，我們?cè)O(shè)置的金額都是比較大的，而開發(fā)商一般合作的銀行都是國(guó)內(nèi)較大的銀行，最終他們的審核標(biāo)準(zhǔn)一樣的，較為嚴(yán)格，而對(duì)于我們征信不好，進(jìn)行購(gòu)買一手房很大機(jī)會(huì)會(huì)出現(xiàn)被拒絕掉的情況，即便開發(fā)商長(zhǎng)期跟銀行合作的銀行也要考慮到自身的審核標(biāo)準(zhǔn)，銀行稍微拒絕一些不達(dá)標(biāo)的客戶群體讓你開發(fā)商支持進(jìn)行想辦法解決。 對(duì)于購(gòu)買二手房子，我們選擇的房子多樣性情況，我們選擇的銀行可以貸銀行小銀行，而對(duì)于征信不好的人群，一般都是選擇中介公司長(zhǎng)期合作開的，中小銀行畢竟審核標(biāo)準(zhǔn)較低，而睜一只眼閉一只眼，再加上中介公司有給銀行的工作人員塞了部分資金，我們購(gòu)買房子銀行貸款也自然的審批下來。 總結(jié)： 二代征信的出來，我們涉及的東西便變得越來越管廣，我們對(duì)于征信要起到一定的意識(shí)性，這將會(huì)影響到我們以后的衣食住行情況的發(fā)生。