購房是許多人都會(huì)面臨的財(cái)務(wù)決定。當(dāng)你因?yàn)榉績r(jià)或者貸款猶豫不決時(shí)，可以先根據(jù)自己的實(shí)際情況來判斷擁有一套房和租住一套房對(duì)于你來說有什么區(qū)別。

1、自己擁有一套房產(chǎn)的優(yōu)勢。 擁有自己的房子確實(shí)感覺很好，你會(huì)覺得這是一個(gè)家，而不僅僅是一個(gè)臨時(shí)住宅。這是情感層面的好處，而如果理性考慮，購房的確是一項(xiàng)不錯(cuò)的長期投資：眾所周知，在10年內(nèi)，我國的房屋價(jià)格上漲勢頭很猛，事實(shí)也證明，有不少“后起富豪”都是靠著房地產(chǎn)投資發(fā)家致富，這都是靠著房地產(chǎn)的良好收益才能達(dá)成的。 另一方面，你的資產(chǎn)是你可以出售的資產(chǎn)與所欠的資產(chǎn)之間的差額。你可出售的資產(chǎn)是不變的，而隨著時(shí)間的流逝，你每月支付的更多還貸款項(xiàng)將逐步抵消你所欠的資產(chǎn)，如此一來，隨著時(shí)間的流逝，擁有一套房產(chǎn)將有利于你管理自己的資產(chǎn)。 此外，由于你擁有該物業(yè)，因此對(duì)于自己的房子，你可以按自己的喜好對(duì)其進(jìn)行翻新，這是租房者無法享受的房屋所有權(quán)的好處。 還有，固定利率的抵押貸款意味著你將每月支付相同的本金和利息，直到還清抵押貸款為止。而如果你把房子租出去，則每年續(xù)約都可以增加租金。租金的增加就能為你帶來一筆額外的收入。 2、擁有房屋的缺點(diǎn)是什么？ 高昂的前期成本：我們都知道，房產(chǎn)的價(jià)格絕對(duì)是很高的，不論你是全款買房，還是抵押貸款買房，都需要在前期就投入一筆不小的資金，這對(duì)你的資本儲(chǔ)存量的要求是比較高的，當(dāng)你決定拿出這筆錢的時(shí)候，很可能你剩下的資金就難以保證你以后的生活質(zhì)量與此前持平。 流動(dòng)性差：房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不能直接用做流轉(zhuǎn)資產(chǎn)，如果遇到幾需要用資金的情況，是能先賣房，兌換成可流動(dòng)的貨幣，才能將它用于流通。 維護(hù)成本：由于這套房是你自己的，所以你需要對(duì)房屋的任何情況負(fù)責(zé)，包括管道、空調(diào)、設(shè)備等硬件的損壞，都需要你自己出資維修。 3、租房的利弊 租房的好處：租金可能會(huì)更低。租房即租用他們的房子，也就是說，其實(shí)你有跟多的選擇權(quán)，你可以在眾多不同的房型中挑選最合適的，那么你絕對(duì)就有可能跳到一個(gè)性價(jià)比非常高的，適合自己的房屋來租住。同時(shí)，房屋內(nèi)的維修不是你的責(zé)任，因?yàn)橹挥袠I(yè)主必須為漏水的水龍頭和任何其他損壞或磨損的東西付費(fèi)。因此，你不必將這些計(jì)劃外支出計(jì)入預(yù)算。此外，如果你想搬遷，你就可以隨時(shí)尋找下一個(gè)合適的住處，你可以在工作單位附近尋找房源，而不必像買房人士一樣，只能住在一個(gè)地方。 租房的缺點(diǎn)：租金可能會(huì)隨時(shí)增加：你可能對(duì)每月的租金感到滿意，但是當(dāng)你的租約需要續(xù)約時(shí)（通常在六個(gè)月或一年內(nèi)），這種情況可能會(huì)改變。而且這種改變是不可逆，也不是由你做主的。 所以，在猶豫該不該買房時(shí)，可以先權(quán)衡對(duì)于你來說，買房與租房各有什么好處與壞處。只要買房對(duì)于你來說優(yōu)勢大于租房，就可以買房。反之亦然。