這種事不大可能發(fā)生，題主肯定隱瞞了某些事情，導(dǎo)致這種情況的發(fā)生。

首先，開(kāi)發(fā)商替客戶還貸，是有觸發(fā)條件的。我們?cè)谧鰳腔ò唇业臅r(shí)候，在房產(chǎn)權(quán)證出來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商是替借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。這一約定，是寫(xiě)入按揭借款合同的，也就是說(shuō)，一旦借款人斷供，開(kāi)發(fā)商就需要替借款人還款。除了這種情況，開(kāi)發(fā)商無(wú)法主動(dòng)替借款人還款，銀行這本帳也沒(méi)有辦法做，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)依據(jù)。所以，我猜你是觸發(fā)了開(kāi)發(fā)商還貸的條件。 其次，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)什么“保證金”的概念。你去銀行貸款，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，并不需要向銀行提供什么“保證金”，銀行也沒(méi)這種規(guī)定。所以，不存在什么用“保證金還款”。