如今，很多人都是通過(guò)貸款買房擁有自己的房子的，房貸通過(guò)后就要做好還貸準(zhǔn)備了。而很多人對(duì)多久開(kāi)始還貸并不清楚，不知道是審批通過(guò)后就要開(kāi)始還，還是等銀行放貸了開(kāi)始還，下面就一起來(lái)看看。
房貸通過(guò)后多久開(kāi)始還？
很多人認(rèn)為房貸審批后就馬上要還款了，其實(shí)并不如此，批貸后還要等銀行放貸，錢到賬了才需要還款的。
而目前房貸審批通過(guò)后，銀行一般會(huì)在1個(gè)月左右放貸，具體放貸時(shí)間每個(gè)銀行各不相同，并且還要受很多因素影響，比如要看銀行貸款額度是否充足，排隊(duì)放款的人多不多，所以有時(shí)候等上好幾個(gè)月放貸也是有可能的，要是一直不放貸可以打電話咨詢銀行。
至于放貸什么時(shí)候開(kāi)始還，通常是放款日的下一個(gè)月的當(dāng)日。
房貸選什么還貸方式好？
目前銀行政策的還款方式有等額本息和等額本金兩種，在簽訂貸款合同時(shí)會(huì)要從這兩種方式中任選一種。
1、等額本息：每個(gè)月還貸本金和利息不變，這種還款方式前提還款壓力比較小，不過(guò)貸款本金歸還速度慢，占用銀行資金的時(shí)間比較長(zhǎng)，重要的是還款總利息比較高，適合收入穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)條件不是很強(qiáng)的家庭或者個(gè)人。
2、等額本金：每個(gè)月還的本金不變，利息會(huì)逐漸減少，因?yàn)榭偳房蠲吭略跍p少，所以利息每個(gè)月遞減，占用銀行資金時(shí)間比較短，在同等條件下所償還的總利息比較少，前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
最后要提醒的是，房貸雖然可以提前還貸，但大家也別以為提前還貸就一定能節(jié)省利息支出，具體還是看還貸時(shí)間。如果提前還貸的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)房貸總期限的1/2，建議沒(méi)必要提前還貸了，因?yàn)槟愕睦⒁呀?jīng)還的差不多了，這就失去了提前歸還房貸的意義。