貸款40萬，利率6.37%，我的建議是提前還房貸。

　　為什么？

　　1、6.37%貸款利率，屬于在4.90基準(zhǔn)利率上浮30%的水平，即4.90%*1.3=6.37%，這個利率水平已經(jīng)很高了。目前整個經(jīng)濟體中，各行業(yè)ROE高于6.37%占比不會超過30%，換言之，如果將40萬用于做生意等，你所取得的收益高于6.37%的概率只有30%。

　　2、理論上講，目前銀行以及第三方機構(gòu)有很多理財產(chǎn)品收益超過6.37%，但這個6.37%并非沒有限制和風(fēng)險。比如股票型基金，的確能很輕松的找到年化收益高于6.37%產(chǎn)品，但是需要你長期持有，在凈值只有0.80元時淡定持有，在凈值翻倍的情況下也能經(jīng)的住誘惑，這對人性要求太高，沒有幾個人普通投資者能做到，我相信你也很難做到。

　　3、再進一步闡述一下，6.37%利率，目前CPI咱們只算均值假設(shè)為3%，這意味著你不管做什么，其實際收益必須高過6.37%+3%=9.37%，即回報率10%才項目才算經(jīng)濟合理，那么問問自己現(xiàn)在能很輕松找到這樣的機會嗎？

　　總之，房價還會溫和上漲，且6.37%的確太高的情況下，提前還房貸是最優(yōu)選擇。