你既然問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題，想必也不缺全款買(mǎi)房的錢(qián)，所以就不考慮資金問(wèn)題了。單純從房產(chǎn)投資的角度來(lái)解答你的問(wèn)題。

選擇全款還是按揭貸款，哪個(gè)更好，這是相對(duì)的。假如說(shuō)你的錢(qián)如果拿去投資或者自己使用帶來(lái)的價(jià)值或者回報(bào)，超過(guò)銀行按揭貸款的貸款利率，那么肯定是按揭貸款更好。反之，則是全款更好。 舉個(gè)例子。 小王有300萬(wàn)，準(zhǔn)備投資一套房產(chǎn)。另外還有一個(gè)朋友公司入股的項(xiàng)目。那他該把錢(qián)拿去全款買(mǎi)房，還是按揭買(mǎi)房后，剩余的資臣財(cái)網(wǎng)到朋友公司呢？ 如果是銀行貸款利率為6%，朋友公司的股權(quán)回報(bào)率是8%，那么就可以考慮按揭買(mǎi)房，其它的錢(qián)拿去投資。 但是如果朋友公司的股權(quán)回報(bào)率只有4%，那么就不如全款買(mǎi)房了。 另外，你也可以把按揭貸款的那部分房產(chǎn)價(jià)值也理解為一個(gè)項(xiàng)目，如果房產(chǎn)的增值速度很快，增值率超過(guò)了其它投資項(xiàng)目，那么也是可以全款買(mǎi)房的。 不過(guò)不論哪種方式，都不是完全沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)榉孔涌赡軙?huì)增值或者貶值，投資其它項(xiàng)目也可能會(huì)有回報(bào)率的波動(dòng)，甚至也有可能虧損。我的建議是，如果沒(méi)有特別理想的投資渠道，平時(shí)又不缺錢(qián)用的話，全款買(mǎi)房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。